Equitana a raison de souligner l'apport de Murat Aydin. C'est top d'avoir ces données chiffrées sous la main.
En tant que menuisière, je me permets d'ajouter un truc concernant l'état du bien, mentionné par Murat. C'est pas juste une question d'esthétique, loin de là. Des travaux, même minimes, peuvent faire une différence énorme sur le prix de vente et surtout sur le délai. Une maison avec une isolation refaite, des fenêtres en double vitrage, ou une toiture en bon état, ça rassure les acheteurs. 🏡 Et puis, ça peut aussi jouer sur le diagnostic de performance énergétique (DPE), qui est devenu un critère hyper important pour beaucoup d'acquéreurs.
J'ai lu que, en moyenne, une amélioration d'une classe énergétique (par exemple, passer de D à C) peut augmenter la valeur d'un bien de 5 à 10%. C'est pas négligeable ! 👀
Donc, avant de se lancer dans une vente, ça peut valoir le coup de faire un petit bilan de l'état général de la maison et de voir si des travaux d'amélioration sont envisageables. Bien sûr, faut pas se lancer dans des trucs trop importants qui vont coûter une fortune, mais parfois, quelques réparations bien ciblées peuvent vraiment faire la différence. 💪
Et comme le dit Murat, l'aspect émotionnel est super important. Faut pas le négliger, parce que ça peut vraiment influencer la décision finale. Je plussoie sur ses conseils. Je ne connais pas bien le sujet de l'héritage, mais au moins j'aurais apporté mon grain de sel concernant les travaux. 😉
Je comprends ton point de vue, et c'est vrai que comparer un arrosage auto à un placement immo, ça peut paraître un peu gros. Mais l'idée, c'était surtout de souligner que même un truc qui paraît simple, ça demande quand même un minimum d'attention.
Après, c'est sûr que l'échelle est pas la même. Si ton arrosage déconne, t'as quelques plantes qui font la tronche. Si ton immeuble s'écroule, c'est une autre paire de manches, hein !
Moi, dans mon boulot, c'est pareil. Je fais des aménagements extérieurs, des fois c'est juste une petite terrasse, des fois c'est une piscine avec tout le tralala. Ben, même la petite terrasse, si tu mets pas les bonnes fixations, si tu utilises du bois de mauvaise qualité, ça va pas durer longtemps. Et là, c'est pas une question de millions d'euros, mais c'est quand même du boulot à refaire, des clients mécontents, etc.
Donc, ouais, l'analogie est peut-être un peu forte, mais le principe reste le même : la qualité, l'entretien, c'est la base. Et pour revenir à nos buses, si on veut vraiment profiter des fameux 75% de réduction de la dérive, faut pas négliger le reste. C'est un peu comme un meuble bien conçu, si le bois est pas traité, il va finir par pourrir, même s'il est super bien designé.
Quand tu dis "avantages", tu penses à quoi exactement ? Avantages financiers purs, ou tu inclus aussi des aspects comme la tranquillité d'esprit, la liberté de faire des travaux, ce genre de choses ?
Si tu veux éviter les insecticides même bio, tu peux aussi introduire des prédateurs naturels des cochenilles, comme les coccinelles. C'est radical et plus respectueux de l'environnement. Faut juste s'assurer qu'elles restent sur le catalpa et qu'elles ne se barrent pas chez le voisin… c'est le plus dur en fait. Pour les attirer et les retenir, tu peux planter des fleurs mellifères autour de l'arbre.
Quand Lucas Rousseau parle de calcul financier, c'est un argument qui me semble très pertinent. On a tendance à l'oublier, mais l'immobilier reste un investissement, et la location peut être une façon de le rentabiliser en attendant une vente plus avantageuse.
